Ternevej 2

Villa · 231 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 925 m², 8 værelser, opført i 1987, renoveret i 1994. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.282 kr/m².3.623.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 13.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering3.327.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,99 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.327.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2001majEjerskifte
1994Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 17 4532 Gislinge	133 m²	96 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Ternevej 13 4532 Gislinge	130 m²	111 m	23-03-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Kirsebærhaven 17 4532 Gislinge	230 m²	379 m	25-03-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Idrætsvej 22 4532 Gislinge	246 m²	282 m	16-03-2025	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Morelhaven 10 4532 Gislinge	208 m²	375 m	06-10-2024	3.915.000 kr.	18.822 kr./m²
Elmegårdsvej 23 4532 Gislinge	199 m²	568 m	25-03-2025	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Idrætsvej 92 4532 Gislinge	180 m²	178 m	12-12-2023	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Idrætsvej 30 4532 Gislinge	178 m²	203 m	30-10-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Teknikvej 10 4532 Gislinge	188 m²	646 m	21-11-2024	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Teknikvej 4 4532 Gislinge	184 m²	629 m	17-10-2024	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu