Bredekjærs-Åsen 21, Udsholt

Fritidshus · 90 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.215 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 90 m².2.799.990 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.130.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,01 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
10. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.130.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.495.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekjærs-Åsen 19, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	37 m	24-04-2026	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 20, Udsholt 3230 Græsted	112 m²	79 m	17-06-2025	2.675.000 kr.	23.884 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 12, Udsholt 3230 Græsted	124 m²	118 m	03-06-2024	2.960.000 kr.	23.871 kr./m²
Torn-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	387 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Løve-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	652 m	15-11-2025	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Udsholt Strandvej 71 3230 Græsted	86 m²	331 m	15-04-2025	5.395.000 kr.	62.733 kr./m²
Krebs-Kjæret 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	224 m	03-10-2025	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Sand-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	423 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	31.862 kr./m²
Skovbjergs-Ager 6, Udsholt 3230 Græsted	92 m²	813 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²
Thorsagervej 12, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	619 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu