Skrænten 1

Rækkehus · 123 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 498 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.042 kr/m².5.601.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.906.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,05 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.906.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 8 3460 Birkerød	110 m²	42 m	13-02-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Skrænten 18 3460 Birkerød	110 m²	101 m	09-11-2023	5.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Tornevangsvej 34C 3460 Birkerød	126 m²	275 m	12-08-2024	5.105.000 kr.	40.516 kr./m²
Tornevangsvej 34G 3460 Birkerød	120 m²	287 m	02-04-2024	5.025.000 kr.	41.875 kr./m²
Trudeslund 30 3460 Birkerød	115 m²	165 m	01-01-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Manenvej 13B 3460 Birkerød	131 m²	208 m	20-10-2025	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Teglværksvej 33 3460 Birkerød	125 m²	662 m	04-10-2023	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 28 3460 Birkerød	110 m²	70 m	19-08-2024	6.085.000 kr.	55.318 kr./m²
Løbjerg 53 3460 Birkerød	122 m²	896 m	25-08-2025	5.150.000 kr.	42.213 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	796 m	10-09-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu