Brede Bygade 47, 6261 Bredebro — Villa · 196 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.108 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.154 kr/m².971.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrede gns: 5.172 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.813 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering987.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brede Bygade 44 6261 Bredebro	190 m²	46 m	30-10-2023	850.000 kr.	4.474 kr./m²
Brede Bygade 49 6261 Bredebro	169 m²	22 m	21-11-2024	800.000 kr.	4.734 kr./m²
Brede Bygade 42 6261 Bredebro	116 m²	41 m	29-07-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	682 m	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	767 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	957 m	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	769 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	549 m	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²
Borg 7 6261 Bredebro	205 m²	1,3 km	04-10-2023	1.550.000 kr.	7.561 kr./m²
Søndervang 2A 6261 Bredebro	226 m²	672 m	06-11-2025	835.000 kr.	3.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu