Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Gl Strandvej 21

Villa · 189 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.190 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.813.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.172 kr/m².10.323.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 64.003 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²+35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.929.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,32 pct. siden jan. 2025
747k4,6M8,4M12,3M16,1M19921996200020042008201220162020202430. jan. 202516.100.000 kr.I dag · vores estimat9.929.778 kr.Markedet · 19921.460.403 kr.Markedet · 1993899.829 kr.Markedet · 19941.251.936 kr.Markedet · 19951.333.962 kr.Markedet · 19961.528.821 kr.Markedet · 19971.793.421 kr.Markedet · 1998746.928 kr.Markedet · 19992.460.969 kr.Markedet · 20002.770.173 kr.Markedet · 20011.821.771 kr.Markedet · 20022.532.789 kr.Markedet · 20032.919.105 kr.Markedet · 20042.086.182 kr.Markedet · 20053.293.136 kr.Markedet · 20066.092.982 kr.Markedet · 200714.021.343 kr.Markedet · 20085.687.766 kr.Markedet · 20095.758.074 kr.Markedet · 20104.377.807 kr.Markedet · 20113.940.839 kr.Markedet · 20123.855.600 kr.Markedet · 20132.930.634 kr.Markedet · 20143.780.000 kr.Markedet · 20155.034.771 kr.Markedet · 20164.147.416 kr.Markedet · 20174.375.161 kr.Markedet · 20184.914.000 kr.Markedet · 20195.230.008 kr.Markedet · 20205.626.341 kr.Markedet · 20217.263.648 kr.Markedet · 20228.891.127 kr.Markedet · 20237.435.071 kr.Markedet · 20245.998.671 kr.Markedet · 20257.352.856 kr.Markedet · 20267.419.951 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2025 · Alm. Salg
16.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.929.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg16.100.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Strandvej 102
3050 Humlebæk		170 m²727 m20-03-202512.750.000 kr.75.000 kr./m²
Gl Strandvej 63
3050 Humlebæk		218 m²732 m14-04-20249.300.000 kr.42.661 kr./m²
Gl Strandvej 102A
3050 Humlebæk		142 m²728 m01-09-20267.560.000 kr.53.239 kr./m²
Gl Strandvej 67
3050 Humlebæk		236 m²836 m14-10-202413.825.000 kr.58.581 kr./m²
Gl Strandvej 170
3050 Humlebæk		143 m²1,5 km28-05-20248.500.000 kr.59.441 kr./m²
Gl Strandvej 7
3050 Humlebæk		257 m²563 m15-11-20259.625.000 kr.37.451 kr./m²
Gl Strandvej 208
3050 Humlebæk		145 m²1,6 km25-09-202410.525.000 kr.72.586 kr./m²
Gl Strandvej 286
3050 Humlebæk		219 m²2,5 km05-09-202419.800.000 kr.90.411 kr./m²
Gl Strandvej 191
3050 Humlebæk		163 m²2,9 km22-01-20244.495.000 kr.27.577 kr./m²
Gl Strandvej 177
3050 Humlebæk		153 m²2,8 km22-12-20246.850.000 kr.44.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden