Gl Landevej 25, Øster Hurup

Fritidshus · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.408 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 90 m².1.600.470 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.481.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,19 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2019majEjerskifte2.100.000 kr.
1995Ombygning
1991majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Landevej 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	74 m²	336 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Ved Fruerlund 8, Fruerlund 9560 Hadsund	90 m²	258 m	15-08-2025	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Harvigs Strandpark 28, Fruerlund 9560 Hadsund	90 m²	278 m	03-12-2024	1.740.000 kr.	19.333 kr./m²
Ved Fruerlund 35, Fruerlund 9560 Hadsund	91 m²	278 m	20-04-2024	1.370.000 kr.	15.055 kr./m²
Rugvænget 23, Fruerlund 9560 Hadsund	89 m²	358 m	28-05-2026	1.525.000 kr.	17.135 kr./m²
Fruerlund Plantage 16, Fruerlund 9560 Hadsund	89 m²	365 m	28-11-2024	1.788.400 kr.	20.094 kr./m²
Haslevgaarde Strand 24, Haslevgaarde 9560 Hadsund	90 m²	569 m	20-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Ved Fruerlund 22, Fruerlund 9560 Hadsund	95 m²	190 m	28-01-2026	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Fruerlund Plantage 3, Fruerlund 9560 Hadsund	96 m²	231 m	15-05-2024	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Harvigs Strandpark 30, Fruerlund 9560 Hadsund	83 m²	255 m	28-11-2025	1.140.000 kr.	13.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu