Rønne Alle 13

Villa · 143 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.873 kr/m².3.807.780 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønne gns: 22.077 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.643.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,24 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.643.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2021feb.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 12 4300 Holbæk	133 m²	43 m	03-04-2025	3.327.800 kr.	25.021 kr./m²
Rønne Alle 8 4300 Holbæk	188 m²	71 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Rundingsholms Alle 69 4300 Holbæk	142 m²	70 m	04-05-2026	4.210.000 kr.	29.648 kr./m²
Rundingsholms Alle 63 4300 Holbæk	135 m²	51 m	03-07-2024	3.450.000 kr.	25.556 kr./m²
Heibergs Have 36 4300 Holbæk	142 m²	447 m	29-05-2026	4.345.000 kr.	30.599 kr./m²
Heibergs Have 14 4300 Holbæk	144 m²	475 m	24-06-2026	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Heibergs Have 12 4300 Holbæk	142 m²	492 m	15-09-2025	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Regnbuen 31 4300 Holbæk	140 m²	382 m	21-05-2024	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²
Rundingsholms Alle 59 4300 Holbæk	135 m²	122 m	06-10-2026	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Regnbuen 10 4300 Holbæk	136 m²	198 m	08-09-2026	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu