Lyngtoften 10, Lumsås, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.270 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.585 kr/m².1.780.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.458.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,51 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2023 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel646.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggærdevej 3, Stenstrup L 4573 Højby	56 m²	753 m	07-05-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Stendiget 20, Stenstrup L 4573 Højby	56 m²	792 m	02-06-2026	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Runedalen 10, Stenstrup L 4573 Højby	55 m²	720 m	06-07-2026	2.130.000 kr.	38.727 kr./m²
Koglevænget 25, Stenstrup L 4573 Højby	54 m²	577 m	13-07-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Lyngvænget 6, Stenstrup L 4573 Højby	59 m²	566 m	02-07-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Runedalen 6, Stenstrup L 4573 Højby	59 m²	721 m	01-03-2026	1.655.000 kr.	28.051 kr./m²
Gyvelvænget 4, Tengslemrk L 4573 Højby	60 m²	695 m	28-02-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Ekkodalen 7, Stenstrup L 4573 Højby	60 m²	770 m	14-10-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Krebsens Vej 6, Tengslemrk L 4573 Højby	56 m²	1,4 km	29-09-2025	2.715.000 kr.	48.482 kr./m²
Koglevænget 46, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	548 m	27-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu