Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fredensvej 46, kl. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1899
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
1656 m²
Bebygget areal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.292.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.184 kr/m².4.399.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.722.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,74 pct. siden jan. 2020
396k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.640.000 kr.30. apr. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat2.722.738 kr.Markedet · 1992553.014 kr.Markedet · 1993463.743 kr.Markedet · 1994553.077 kr.Markedet · 1995444.717 kr.Markedet · 1996569.205 kr.Markedet · 1997694.134 kr.Markedet · 1998735.840 kr.Markedet · 1999813.645 kr.Markedet · 20001.054.368 kr.Markedet · 20011.263.528 kr.Markedet · 20021.074.906 kr.Markedet · 20031.170.036 kr.Markedet · 20041.270.584 kr.Markedet · 20051.660.932 kr.Markedet · 20062.277.009 kr.Markedet · 20072.046.114 kr.Markedet · 20081.861.335 kr.Markedet · 20091.620.360 kr.Markedet · 20101.589.238 kr.Markedet · 20111.470.546 kr.Markedet · 20121.297.044 kr.Markedet · 20131.746.549 kr.Markedet · 20141.865.745 kr.Markedet · 20151.873.998 kr.Markedet · 20162.142.000 kr.Markedet · 20172.166.444 kr.Markedet · 20182.418.444 kr.Markedet · 20192.394.000 kr.Markedet · 20202.655.324 kr.Markedet · 20212.858.562 kr.Markedet · 20223.255.021 kr.Markedet · 20232.754.549 kr.Markedet · 20242.720.466 kr.Markedet · 20253.119.886 kr.Markedet · 20263.785.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.722.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.640.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 48, 1. tv
2920 Charlottenlund		100 m²60 m28-08-20245.300.000 kr.53.000 kr./m²
Fredensvej 73, 2.
2920 Charlottenlund		105 m²322 m15-05-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv
2920 Charlottenlund		113 m²75 m04-02-20256.922.000 kr.61.257 kr./m²
Fredensvej 53, 2.
2920 Charlottenlund		114 m²153 m20-12-20256.385.000 kr.56.009 kr./m²
Fredensvej 48, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²60 m13-02-20257.750.000 kr.63.008 kr./m²
Ordrupvej 98, 3. th
2920 Charlottenlund		63 m²347 m21-08-20242.750.000 kr.43.651 kr./m²
Ordrupvej 75A, 2. th
2920 Charlottenlund		63 m²465 m05-03-20252.525.000 kr.40.079 kr./m²
Ordrupvej 75A, 4. th
2920 Charlottenlund		63 m²465 m21-01-20252.450.000 kr.38.889 kr./m²
Ordrupvej 75A, 4. tv
2920 Charlottenlund		63 m²465 m14-02-20242.400.000 kr.38.095 kr./m²
Ordrupvej 75, 2. th
2920 Charlottenlund		63 m²472 m23-10-20242.565.000 kr.40.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden