Ørhagevej 23, Klitmøller

Villa · 151 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.316 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1316 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 151 m².3.120.717 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.038.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+216,55 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte960.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2022feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2004Ombygning
2003majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhagevej 46, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	263 m	13-10-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ørhagevej 112, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	1,2 km	27-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Ørhagevej 47, Klitmøller 7700 Thisted	171 m²	281 m	12-08-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Ørhagevej 94, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	1,0 km	04-06-2024	2.475.000 kr.	18.199 kr./m²
Ørhagevej 52, Klitmøller 7700 Thisted	210 m²	341 m	21-09-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	163 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Ørhagevej 100, Klitmøller 7700 Thisted	224 m²	1,1 km	05-05-2024	3.925.000 kr.	17.522 kr./m²
Ørhagevej 144, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	1,5 km	29-12-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Vinkelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	155 m²	233 m	22-11-2023	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Hans Bachs Vej 12, Klitmøller 7700 Thisted	153 m²	691 m	29-05-2025	3.256.009 kr.	21.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu