Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thuresensgade 33A, 3. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
1656 m²
Bebygget areal
552 m²
Erhvervsareal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
550.000 kr.
Offentlig grundværdi
19.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.704 kr/m².1.479.999 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThuresensgade gns: 24.583 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.346.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-23,82 pct. siden sep. 2017
219k678k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202429. sep. 2017467.500 kr.31. jan. 20191.525.000 kr.28. dec. 20231.580.000 kr.31. jul. 20261.767.000 kr.I dag · vores estimat1.346.127 kr.Markedet · 1992278.784 kr.Markedet · 1993218.688 kr.Markedet · 1994581.440 kr.Markedet · 1995735.616 kr.Markedet · 1996489.792 kr.Markedet · 1997412.224 kr.Markedet · 1998457.344 kr.Markedet · 1999510.784 kr.Markedet · 2000587.328 kr.Markedet · 2001589.632 kr.Markedet · 2002551.872 kr.Markedet · 2003670.400 kr.Markedet · 2004653.696 kr.Markedet · 2005831.360 kr.Markedet · 2006984.576 kr.Markedet · 20071.099.648 kr.Markedet · 20081.388.160 kr.Markedet · 20091.479.104 kr.Markedet · 20101.170.752 kr.Markedet · 2011979.584 kr.Markedet · 20121.132.544 kr.Markedet · 2013981.120 kr.Markedet · 2014870.912 kr.Markedet · 20151.078.784 kr.Markedet · 20161.190.016 kr.Markedet · 20171.220.928 kr.Markedet · 20181.421.056 kr.Markedet · 20191.451.840 kr.Markedet · 20201.537.280 kr.Markedet · 20211.628.864 kr.Markedet · 20221.733.312 kr.Markedet · 20231.512.704 kr.Markedet · 20241.481.664 kr.Markedet · 20251.667.712 kr.Markedet · 20261.601.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2017 · Alm. Salg
467.500 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.767.000 kr.
I dag · vores estimat
1.346.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.767.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte467.500 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thuresensgade 33C, 3. th
5000 Odense C		64 m²23 m22-01-20251.675.000 kr.26.172 kr./m²
Thuresensgade 33A, 2. th
5000 Odense C		65 m²0 m25-08-20241.615.000 kr.24.846 kr./m²
Thuresensgade 33D, st. tv
5000 Odense C		66 m²36 m04-09-20251.299.999 kr.19.697 kr./m²
Thuresensgade 3, 1. th
5000 Odense C		63 m²186 m17-05-20261.435.000 kr.22.778 kr./m²
Thuresensgade 3, 2. th
5000 Odense C		63 m²186 m08-12-20251.610.000 kr.25.556 kr./m²
Thuresensgade 33A, st. tv
5000 Odense C		67 m²0 m30-10-20251.675.000 kr.25.000 kr./m²
Thuresensgade 34, st. th
5000 Odense C		60 m²30 m20-08-20251.400.000 kr.23.333 kr./m²
Thuresensgade 36, 1. tv
5000 Odense C		59 m²40 m27-10-20251.495.000 kr.25.339 kr./m²
Thuresensgade 8, st. tv
5000 Odense C		59 m²156 m04-06-20261.445.000 kr.24.492 kr./m²
Thuresensgade 35, st. th
5000 Odense C		58 m²32 m14-11-20231.150.000 kr.19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden