Gåskærgårdsvej 3, Gåskær

Villa · 235 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 9.980 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 354 m²
Bebygget areal: 354 m²
Grundareal: 9980 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.694 kr/m².1.940.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.926.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,88 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	2,0 km	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Ny Østerbyvej 5 6580 Vamdrup	209 m²	1,9 km	29-09-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Farrisvej 10, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	244 m²	2,6 km	03-12-2024	1.925.000 kr.	7.889 kr./m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	2,2 km	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Gl. Møllevej 26, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	245 m²	2,6 km	05-08-2025	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Engparken 6 6580 Vamdrup	207 m²	2,2 km	10-04-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Engparken 26 6580 Vamdrup	200 m²	2,2 km	15-04-2024	1.745.000 kr.	8.725 kr./m²
Enghaven 13 6580 Vamdrup	265 m²	2,4 km	05-01-2026	2.400.000 kr.	9.057 kr./m²
Drenderupvej 4, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	200 m²	2,6 km	13-11-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Grønnegade 6 6580 Vamdrup	240 m²	3,6 km	04-02-2026	1.680.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu