Kvottrupvej 114, Kvottrup

Villa · 180 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.771 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 3771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.275 kr/m².3.437.800 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.055.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,64 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.055.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvottrupvej 95, Kvottrup 8471 Sabro	169 m²	454 m	05-06-2024	2.765.000 kr.	16.361 kr./m²
Kvottrupvej 81, Kvottrup 8471 Sabro	138 m²	635 m	10-06-2025	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Kvottrupvej 82, Kvottrup 8471 Sabro	114 m²	599 m	02-08-2025	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Fårupvej 42, Fårup 8471 Sabro	177 m²	1,6 km	16-09-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Rønnevangen 40 8471 Sabro	171 m²	2,4 km	04-11-2025	4.465.000 kr.	26.111 kr./m²
Langfreddal 32 8471 Sabro	172 m²	2,5 km	06-07-2025	4.625.000 kr.	26.890 kr./m²
Sabro Toftevej 6 8471 Sabro	175 m²	2,9 km	09-06-2026	3.248.000 kr.	18.560 kr./m²
Løvkærvej 19 8471 Sabro	156 m²	2,2 km	11-06-2026	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	2,5 km	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	2,5 km	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu