Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Blokengen 5, Gudumholm

Landejendom · 246 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 40.824 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
40824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.258 kr/m².3.718.475 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)40824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.717.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,29 pct. siden jan. 2024
346k14,6M28,9M43,1M57,4M199319982002200620092012201520182021202423. jan. 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat2.717.654 kr.Markedet · 19932.871.804 kr.Markedet · 1994420.906 kr.Markedet · 19971.143.162 kr.Markedet · 1998812.538 kr.Markedet · 19991.618.188 kr.Markedet · 20011.333.074 kr.Markedet · 20022.338.968 kr.Markedet · 20037.321.944 kr.Markedet · 20052.220.888 kr.Markedet · 20062.032.698 kr.Markedet · 20072.641.794 kr.Markedet · 20085.483.340 kr.Markedet · 20092.416.212 kr.Markedet · 20102.337.984 kr.Markedet · 20111.527.906 kr.Markedet · 20121.851.642 kr.Markedet · 20131.343.406 kr.Markedet · 20142.795.544 kr.Markedet · 20153.096.402 kr.Markedet · 20163.343.386 kr.Markedet · 20173.005.382 kr.Markedet · 20183.161.346 kr.Markedet · 20192.519.778 kr.Markedet · 20204.007.832 kr.Markedet · 20213.023.832 kr.Markedet · 20225.878.662 kr.Markedet · 202357.387.864 kr.Markedet · 20243.125.184 kr.Markedet · 20251.614.744 kr.Markedet · 20266.735.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.717.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²2,7 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm
9280 Storvorde		180 m²3,3 km10-01-202516.400.000 kr.91.111 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		140 m²2,1 km18-12-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum
9280 Storvorde		152 m²2,6 km23-04-20252.272.257 kr.14.949 kr./m²
Engvej 17
9280 Storvorde		299 m²4,9 km18-03-2025592.500 kr.1.982 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²3,1 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²4,9 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Hedevej 3, Mou
9280 Storvorde		259 m²7,7 km08-01-20251.700.000 kr.6.564 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense
9280 Storvorde		162 m²9,6 km07-11-20232.400.000 kr.14.815 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal
9280 Storvorde		247 m²12,3 km13-04-20252.125.000 kr.8.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden