Havnevej 10

Villa · 111 m² · bygget 1817

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 444 m², 4 værelser, opført i 1817. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1817
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.436 kr/m².5.103.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 59.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²+49,90 pct.
3Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.886.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,14 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.886.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 16 3100 Hornbæk	125 m²	77 m	14-01-2026	9.460.000 kr.	75.680 kr./m²
Kirkevej 5B 3100 Hornbæk	114 m²	51 m	12-09-2024	5.325.000 kr.	46.711 kr./m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	218 m	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Nordre Strandvej 306 3100 Hornbæk	106 m²	312 m	22-04-2025	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	114 m²	704 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	55.263 kr./m²
Lochersvej 7 3100 Hornbæk	120 m²	285 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Løvvænget 19B 3100 Hornbæk	111 m²	952 m	24-06-2025	3.075.000 kr.	27.703 kr./m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	815 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
A R Friis Vej 14B 3100 Hornbæk	124 m²	182 m	19-08-2025	3.640.000 kr.	29.355 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1 3100 Hornbæk	100 m²	396 m	30-06-2024	2.945.000 kr.	29.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu