Menu
For mæglere Log ind
Roskildevej 126B
F

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Roskildevej 126B

Villa · 77 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 721 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.178 kr/m².2.662.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.228 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.056.418 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.250.000 kr / Estimat: 2.297.707 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,40 pct. siden dec. 2023
353k826k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20232.245.000 kr.I dag · vores estimat2.056.418 kr.Markedet · 1992398.321 kr.Markedet · 1993493.724 kr.Markedet · 1994421.575 kr.Markedet · 1995392.007 kr.Markedet · 1996403.480 kr.Markedet · 1997540.925 kr.Markedet · 1998647.493 kr.Markedet · 1999625.394 kr.Markedet · 2000745.976 kr.Markedet · 2001780.780 kr.Markedet · 2002961.422 kr.Markedet · 2003917.763 kr.Markedet · 2004988.757 kr.Markedet · 20051.134.595 kr.Markedet · 20061.502.270 kr.Markedet · 20071.690.227 kr.Markedet · 20081.484.637 kr.Markedet · 2009991.991 kr.Markedet · 20101.127.511 kr.Markedet · 20111.317.162 kr.Markedet · 20121.185.415 kr.Markedet · 20131.155.000 kr.Markedet · 2014914.375 kr.Markedet · 20151.241.779 kr.Markedet · 20161.236.466 kr.Markedet · 20171.420.804 kr.Markedet · 20181.265.649 kr.Markedet · 20191.362.746 kr.Markedet · 20201.454.453 kr.Markedet · 20211.713.404 kr.Markedet · 20222.003.155 kr.Markedet · 20231.625.162 kr.Markedet · 20241.675.443 kr.Markedet · 20251.937.320 kr.Markedet · 20262.113.727 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.056.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 120A
3600 Frederikssund		106 m²102 m15-05-20242.445.000 kr.23.066 kr./m²
Roskildevej 41
3600 Frederikssund		120 m²562 m16-12-20242.075.000 kr.17.292 kr./m²
Roskildevej 148
3600 Frederikssund		132 m²263 m22-04-20263.700.000 kr.28.030 kr./m²
Roskildevej 141
3600 Frederikssund		136 m²165 m04-08-20243.295.000 kr.24.228 kr./m²
Roskildevej 112
3600 Frederikssund		143 m²195 m14-01-20252.845.000 kr.19.895 kr./m²
Roskildevej 108
3600 Frederikssund		146 m²236 m05-02-20253.250.000 kr.22.260 kr./m²
Vestervej 28
3600 Frederikssund		81 m²330 m11-02-20262.400.000 kr.29.630 kr./m²
Bøgealle 18
3600 Frederikssund		80 m²526 m20-01-20252.100.000 kr.26.250 kr./m²
Englystvej 2
3600 Frederikssund		87 m²405 m21-01-20252.660.000 kr.30.575 kr./m²
Marbækvej 37
3600 Frederikssund		90 m²458 m06-05-20241.850.000 kr.20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden