Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Kabbelejevej 11, 2. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
650 m²
Bebygget areal
325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.113 kr/m².2.308.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKabbelejevej gns: 38.469 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.402 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.029.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,67 pct. siden nov. 2023
206k860k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.565.000 kr.I dag · vores estimat2.029.302 kr.Markedet · 1992210.624 kr.Markedet · 1993300.816 kr.Markedet · 1994308.064 kr.Markedet · 1995586.656 kr.Markedet · 1996327.744 kr.Markedet · 1997351.072 kr.Markedet · 1998572.160 kr.Markedet · 1999439.392 kr.Markedet · 2000536.016 kr.Markedet · 2001587.328 kr.Markedet · 2002727.152 kr.Markedet · 2003722.160 kr.Markedet · 2004822.864 kr.Markedet · 2005896.208 kr.Markedet · 20061.152.048 kr.Markedet · 20071.188.480 kr.Markedet · 20081.122.576 kr.Markedet · 2009821.424 kr.Markedet · 2010827.808 kr.Markedet · 20111.194.000 kr.Markedet · 20121.100.016 kr.Markedet · 2013853.824 kr.Markedet · 2014941.088 kr.Markedet · 2015941.184 kr.Markedet · 20161.242.864 kr.Markedet · 20171.328.592 kr.Markedet · 20181.448.976 kr.Markedet · 20191.504.800 kr.Markedet · 20201.392.864 kr.Markedet · 20211.706.688 kr.Markedet · 20221.781.136 kr.Markedet · 20231.575.648 kr.Markedet · 20241.575.744 kr.Markedet · 20251.932.528 kr.Markedet · 20262.415.408 kr.Markedet · 20272.619.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
I dag · vores estimat
2.029.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kabbelejevej 13, 2. tv
2700 Brønshøj		49 m²18 m30-07-20241.933.000 kr.39.449 kr./m²
Kabbelejevej 9, 1. th
2700 Brønshøj		42 m²31 m26-02-20262.350.000 kr.55.952 kr./m²
Kabbelejevej 11, 1. mf
2700 Brønshøj		55 m²0 m03-06-20252.095.000 kr.38.091 kr./m²
Kabbelejevej 5, st. th
2700 Brønshøj		56 m²19 m01-09-20262.700.000 kr.48.214 kr./m²
Kabbelejevej 5, 1. th
2700 Brønshøj		56 m²19 m13-07-20242.070.000 kr.36.964 kr./m²
Kabbelejevej 7, 1. tv
2700 Brønshøj		57 m²25 m31-12-20252.895.000 kr.50.789 kr./m²
Kabbelejevej 7, st. th
2700 Brønshøj		57 m²25 m27-07-20251.900.000 kr.33.333 kr./m²
Kabbelejevej 7, st. tv
2700 Brønshøj		57 m²25 m10-02-20251.750.000 kr.30.702 kr./m²
Kabbelejevej 1, st. th
2700 Brønshøj		58 m²40 m23-01-20262.495.000 kr.43.017 kr./m²
Kabbelejevej 31, 2. tv
2700 Brønshøj		65 m²163 m12-02-20262.900.000 kr.44.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden