Landevejen 32, Håsum

Landejendom · 298 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 743.143 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 743143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.122.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.258 kr/m².10.688.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLandevejen gns: 88.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7860-snit 13.433 kr/m²+558,20 pct.
3Boligareal større end typisk298 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)743143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.636.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,77 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 136.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.636.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg136.950.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 7, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	198 m²	3,3 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	133.333 kr./m²
Ågade 27, Ramsing 7860 Spøttrup	215 m²	2,7 km	04-12-2024	1.445.000 kr.	6.721 kr./m²
Dalgårdvej 11, Brøndum 7860 Spøttrup	249 m²	3,8 km	11-12-2023	2.865.000 kr.	11.506 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing 7860 Spøttrup	195 m²	3,6 km	11-12-2023	7.008.000 kr.	35.938 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	180 m²	3,6 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	146.667 kr./m²
Hostrupvej 38, Lem 7860 Spøttrup	190 m²	4,8 km	02-10-2025	30.450.000 kr.	160.263 kr./m²
Mollerupvej 26, Rødding 7860 Spøttrup	298 m²	8,8 km	01-11-2023	1.915.000 kr.	6.426 kr./m²
Mellemtoften 5, Lihme 7860 Spøttrup	179 m²	6,2 km	01-10-2024	1.975.000 kr.	11.034 kr./m²
Nørremarken 9, Spøttrup Mark 7860 Spøttrup	255 m²	8,6 km	23-02-2025	4.930.000 kr.	19.333 kr./m²
Kåstrupvej 12, Kåstrup 7860 Spøttrup	308 m²	10,4 km	15-10-2023	3.500.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu