Elmevej 9

Villa · 267 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.147 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.484 kr/m².3.149.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevej gns: 20.543 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.678 kr/m²+31,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.181.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,02 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2021majEjerskifte
1993sep.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 25 8450 Hammel	154 m²	184 m	23-05-2025	2.125.000 kr.	13.799 kr./m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	897 m	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²
Valmuevej 14 8450 Hammel	257 m²	1,1 km	16-09-2025	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	1,0 km	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	915 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	685 m	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Mosevej 48 8450 Hammel	301 m²	1,1 km	02-11-2025	3.595.000 kr.	11.944 kr./m²
Jagtvej 48 8450 Hammel	214 m²	611 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	17.290 kr./m²
Tilemannsvej 6 8450 Hammel	209 m²	481 m	22-10-2025	4.100.000 kr.	19.617 kr./m²
Tommesensvej 40 8450 Hammel	216 m²	693 m	22-03-2025	3.375.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu