Kjeld Abells Vej 10

Villa · 237 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.361 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.378 kr/m².4.225.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjeld gns: 23.014 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.039.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,36 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.039.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeld Abells Vej 18, Balle 8600 Silkeborg	241 m²	53 m	07-05-2026	5.500.000 kr.	22.822 kr./m²
Kjeld Abells Vej 13 8600 Silkeborg	182 m²	191 m	12-12-2023	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Kjeld Abells Vej 9 8600 Silkeborg	174 m²	235 m	16-05-2024	4.800.000 kr.	27.586 kr./m²
Kjeld Abells Vej 4 8600 Silkeborg	130 m²	114 m	28-04-2024	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
H.C.Andersens Vej 32 8600 Silkeborg	217 m²	555 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 37 8600 Silkeborg	214 m²	535 m	01-07-2024	3.100.000 kr.	14.486 kr./m²
Gustav Wieds Vej 53 8600 Silkeborg	205 m²	238 m	06-07-2025	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Gustav Wieds Vej 36 8600 Silkeborg	202 m²	156 m	04-07-2024	3.300.000 kr.	16.337 kr./m²
Dalstrøget 53 8600 Silkeborg	260 m²	594 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	16.731 kr./m²
Nordkrogen 22 8600 Silkeborg	262 m²	537 m	06-05-2026	6.500.000 kr.	24.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu