Prisvurdering · 6000 Kolding

Fjordvej 13, Strandhuse

Villa · 112 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 112 m².2.426.704 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.488.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,25 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.488.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2007jul.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 58, Strandhuse 6000 Kolding	119 m²	566 m	15-10-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Fjordvej 91, Strandhuse 6000 Kolding	106 m²	722 m	11-09-2025	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Fjordvej 10, Strandhuse 6000 Kolding	148 m²	30 m	19-03-2025	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²
Fjordvej 48, Strandhuse 6000 Kolding	150 m²	506 m	26-02-2025	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Fjordvej 45, Strandhuse 6000 Kolding	160 m²	326 m	01-12-2025	5.145.000 kr.	32.156 kr./m²
Fjordvej 15, Strandhuse 6000 Kolding	177 m²	46 m	27-12-2023	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²
Fjordvej 55, Strandhuse 6000 Kolding	185 m²	403 m	29-06-2025	5.195.000 kr.	28.081 kr./m²
Fjordvej 54, Strandhuse 6000 Kolding	198 m²	548 m	18-03-2024	10.512.500 kr.	53.093 kr./m²
Fjordvej 104A, Strandhuse 6000 Kolding	196 m²	1,2 km	11-11-2023	12.600.000 kr.	64.286 kr./m²
Fjordvej 40, Strandhuse 6000 Kolding	208 m²	459 m	11-10-2024	11.850.000 kr.	56.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu