Tjørnevej 23, Rønne

Villa · 190 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 190 m².2.839.170 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.589.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,52 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.589.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.860.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 21, Rønne 3700 Rønne	193 m²	20 m	12-03-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Tjørnevej 25, Rønne 3700 Rønne	112 m²	22 m	19-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Haslevej 106, Rønne 3700 Rønne	180 m²	366 m	18-05-2026	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Haslevej 38, Rønne 3700 Rønne	178 m²	313 m	23-02-2025	3.170.000 kr.	17.809 kr./m²
Søstien 4, Rønne 3700 Rønne	204 m²	340 m	03-09-2025	8.250.000 kr.	40.441 kr./m²
Blykobbevej 49, Rønne 3700 Rønne	174 m²	276 m	13-07-2026	2.865.000 kr.	16.466 kr./m²
Rævehøjen 15, Rønne 3700 Rønne	183 m²	713 m	22-11-2023	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Nebbe Odde Vej 15, Rønne 3700 Rønne	180 m²	680 m	12-04-2025	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Store Torvegade 103, Rønne 3700 Rønne	192 m²	1,0 km	07-07-2025	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Sejersvej 38, Rønne 3700 Rønne	178 m²	733 m	09-04-2024	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu