Solvangsvej 28

Villa · 228 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 926 m², 8 værelser, opført i 1959. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.678 kr/m².5.753.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangsvej gns: 36.106 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.650.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,43 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.650.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.185.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 36 2600 Glostrup	192 m²	91 m	19-05-2025	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Solvangsvej 6 2600 Glostrup	158 m²	261 m	23-09-2025	6.785.000 kr.	42.943 kr./m²
Solvangsvej 46 2600 Glostrup	140 m²	220 m	31-07-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Solvangsvej 4 2600 Glostrup	133 m²	278 m	11-04-2026	5.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Solvangsvej 39 2600 Glostrup	127 m²	120 m	13-06-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Bogfinkevej 21 2600 Glostrup	236 m²	931 m	04-04-2024	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²
Nørre Alle 22 2600 Glostrup	200 m²	364 m	10-09-2026	6.150.000 kr.	30.750 kr./m²
Højtoftevej 16 2600 Glostrup	200 m²	457 m	30-10-2024	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Rødkælkevej 12 2600 Glostrup	218 m²	1,1 km	03-06-2025	6.300.000 kr.	28.899 kr./m²
Stensbjerg 19 2600 Glostrup	221 m²	1,3 km	24-09-2024	5.695.000 kr.	25.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu