Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmevej 278

Villa · 141 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.835 kr/m².5.538.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 39.917 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.322.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,29 pct. siden mar. 2017
782k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.925.000 kr.14. feb. 20182.925.000 kr.23. okt. 20234.500.000 kr.I dag · vores estimat5.322.999 kr.Markedet · 1992901.836 kr.Markedet · 1993846.282 kr.Markedet · 19941.087.110 kr.Markedet · 19951.038.747 kr.Markedet · 19961.101.915 kr.Markedet · 19971.408.590 kr.Markedet · 19981.507.572 kr.Markedet · 19991.376.865 kr.Markedet · 20001.469.784 kr.Markedet · 20011.488.678 kr.Markedet · 20021.437.777 kr.Markedet · 20031.881.786 kr.Markedet · 20041.731.621 kr.Markedet · 20052.252.334 kr.Markedet · 20062.498.520 kr.Markedet · 20074.204.902 kr.Markedet · 20083.038.550 kr.Markedet · 20092.628.099 kr.Markedet · 20103.216.774 kr.Markedet · 20112.994.699 kr.Markedet · 20122.937.453 kr.Markedet · 20133.613.689 kr.Markedet · 20143.138.378 kr.Markedet · 20153.350.442 kr.Markedet · 20163.359.184 kr.Markedet · 20173.544.317 kr.Markedet · 20183.963.651 kr.Markedet · 20194.256.226 kr.Markedet · 20204.397.085 kr.Markedet · 20215.485.323 kr.Markedet · 20225.331.774 kr.Markedet · 20235.228.703 kr.Markedet · 20246.558.051 kr.Markedet · 20255.686.530 kr.Markedet · 20266.775.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
14. feb. 2018 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
23. okt. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.322.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 213
8270 Højbjerg		141 m²493 m27-12-20234.125.000 kr.29.255 kr./m²
Holmevej 123
8270 Højbjerg		145 m²1,6 km15-08-20246.620.000 kr.45.655 kr./m²
Holmevej 153
8270 Højbjerg		130 m²1,2 km16-07-20244.995.000 kr.38.423 kr./m²
Holmevej 189
8270 Højbjerg		106 m²762 m12-02-20265.800.000 kr.54.717 kr./m²
Holmevej 105
8270 Højbjerg		160 m²1,8 km24-08-20267.495.000 kr.46.844 kr./m²
Holmevej 139
8270 Højbjerg		111 m²1,3 km03-11-20255.350.000 kr.48.198 kr./m²
Holmevej 108A
8270 Højbjerg		164 m²1,8 km22-10-20244.800.000 kr.29.268 kr./m²
Holmevej 157
8270 Højbjerg		100 m²1,2 km29-05-20244.750.000 kr.47.500 kr./m²
Holmevej 187
8270 Højbjerg		191 m²781 m17-06-20266.350.000 kr.33.246 kr./m²
Holmevej 156
8270 Højbjerg		202 m²1,2 km20-02-20255.100.000 kr.25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden