Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Amtmandshøjen 37

Villa · 183 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
969.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.492 kr/m².3.880.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmtmandshøjen gns: 13.215 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.860.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,29 pct. siden aug. 2021
671k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.100.000 kr.14. nov. 20233.225.000 kr.I dag · vores estimat2.860.965 kr.Markedet · 1992900.909 kr.Markedet · 1993670.512 kr.Markedet · 1994815.997 kr.Markedet · 1995825.696 kr.Markedet · 1996867.054 kr.Markedet · 19971.192.794 kr.Markedet · 19981.081.713 kr.Markedet · 19991.268.922 kr.Markedet · 20001.006.134 kr.Markedet · 20011.163.880 kr.Markedet · 20021.261.602 kr.Markedet · 20031.309.548 kr.Markedet · 20041.391.715 kr.Markedet · 20051.339.377 kr.Markedet · 20061.588.806 kr.Markedet · 20071.953.708 kr.Markedet · 20082.162.694 kr.Markedet · 20091.910.886 kr.Markedet · 20101.967.616 kr.Markedet · 20112.344.230 kr.Markedet · 20121.909.056 kr.Markedet · 20131.814.262 kr.Markedet · 20142.049.783 kr.Markedet · 20152.087.481 kr.Markedet · 20161.982.805 kr.Markedet · 20172.225.097 kr.Markedet · 20182.367.288 kr.Markedet · 20192.089.860 kr.Markedet · 20202.525.949 kr.Markedet · 20212.685.891 kr.Markedet · 20223.055.551 kr.Markedet · 20233.015.840 kr.Markedet · 20242.997.357 kr.Markedet · 20253.107.523 kr.Markedet · 20262.946.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.860.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amtmandshøjen 27
8800 Viborg		185 m²147 m12-10-20242.410.000 kr.13.027 kr./m²
Amtmandshøjen 2
8800 Viborg		157 m²441 m11-07-20241.950.000 kr.12.420 kr./m²
Lyngdalen 18
8800 Viborg		181 m²225 m13-05-20255.850.000 kr.32.320 kr./m²
Hyrdebakken 1
8800 Viborg		181 m²410 m24-07-20263.340.000 kr.18.453 kr./m²
Kildevænget 13
8800 Viborg		184 m²458 m16-01-20252.700.000 kr.14.674 kr./m²
Kildebakken 4
8800 Viborg		179 m²331 m28-04-20252.650.000 kr.14.804 kr./m²
Bregnehøjen 10
8800 Viborg		189 m²280 m04-03-20256.100.000 kr.32.275 kr./m²
Øgaardshøjen 7
8800 Viborg		175 m²202 m06-07-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Nørresøhøjen 11
8800 Viborg		178 m²350 m02-03-20245.950.000 kr.33.427 kr./m²
Skovdalen 1A
8800 Viborg		182 m²542 m30-01-20256.100.000 kr.33.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden