Strandgårds Alle 106

Villa · 142 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.254 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.665 kr/m².3.598.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårds gns: 26.382 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.823.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,28 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.823.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårds Alle 89 3600 Frederikssund	145 m²	252 m	29-05-2025	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Strandgårds Alle 6 3600 Frederikssund	123 m²	394 m	08-10-2023	3.245.000 kr.	26.382 kr./m²
Strandgårds Alle 57 3600 Frederikssund	165 m²	316 m	04-03-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Strandgårds Alle 90 3600 Frederikssund	112 m²	83 m	15-11-2023	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Strandgårds Alle 22 3600 Frederikssund	112 m²	320 m	10-09-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Strandgårds Alle 96 3600 Frederikssund	183 m²	102 m	31-10-2023	4.525.000 kr.	24.727 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 92 3600 Frederikssund	141 m²	294 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 116 3600 Frederikssund	133 m²	244 m	19-01-2025	3.415.000 kr.	25.677 kr./m²
Strandlystvej 5 3600 Frederikssund	141 m²	707 m	01-02-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Gyldenstens Vænge 79 3600 Frederikssund	144 m²	662 m	22-05-2025	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu