Hovedgaden 46, 4440 Mørkøv — Villa · 60 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 158 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.844 kr/m².1.118.195 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 10.675 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 158 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering662.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,32 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 641.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg641.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1996aug.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 6 4440 Mørkøv	75 m²	224 m	28-01-2026	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Mørkøv Kirkeby 18 4440 Mørkøv	64 m²	1,9 km	21-03-2024	1.045.954 kr.	16.343 kr./m²
Martin Lønnesvej 58B 4440 Mørkøv	75 m²	515 m	12-02-2026	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	657 m	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	3,3 km	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²
Martin Lønnesvej 58A 4440 Mørkøv	90 m²	519 m	12-02-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	607 m	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	650 m	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Ibsvej 10 4440 Mørkøv	97 m²	440 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Vinkelvej 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	75 m²	3,7 km	11-08-2025	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu