Hejrebakken 64

Villa · 171 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2005. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.291 kr/m².8.003.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrebakken gns: 43.137 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.173.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,71 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.173.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2005Ombygning
2004jun.Ejerandel overdraget
1985Bygget
1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrebakken 36 3500 Værløse	172 m²	292 m	12-09-2024	9.300.000 kr.	54.070 kr./m²
Hejrebakken 44A 3500 Værløse	168 m²	226 m	03-01-2025	9.995.000 kr.	59.494 kr./m²
Hejrebakken 60 3500 Værløse	183 m²	47 m	02-06-2025	9.995.000 kr.	54.617 kr./m²
Hejrebakken 39 3500 Værløse	157 m²	377 m	26-09-2024	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Hejrebakken 19 3500 Værløse	153 m²	458 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	43.137 kr./m²
Hejrebakken 31 3500 Værløse	151 m²	405 m	23-08-2025	5.995.000 kr.	39.702 kr./m²
Hejrebakken 55 3500 Værløse	140 m²	265 m	16-05-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Hejrebakken 26 3500 Værløse	219 m²	406 m	03-11-2025	13.500.000 kr.	61.644 kr./m²
Hejrebakken 35 3500 Værløse	86 m²	346 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	70.349 kr./m²
Evavej 41 3500 Værløse	169 m²	498 m	12-04-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu