Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Morgenfruevej 12

Villa · 148 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.242 kr/m².3.325.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.917.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,96 pct. siden dec. 2023
250k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20234.500.000 kr.I dag · vores estimat3.917.018 kr.Markedet · 1992688.052 kr.Markedet · 1993613.904 kr.Markedet · 1994680.356 kr.Markedet · 1995678.728 kr.Markedet · 1996954.896 kr.Markedet · 1997249.972 kr.Markedet · 1998300.144 kr.Markedet · 19991.154.548 kr.Markedet · 20001.062.048 kr.Markedet · 20011.097.420 kr.Markedet · 20021.382.320 kr.Markedet · 20031.993.412 kr.Markedet · 2004544.640 kr.Markedet · 20051.555.776 kr.Markedet · 20061.771.560 kr.Markedet · 20071.918.228 kr.Markedet · 20081.608.760 kr.Markedet · 20091.817.884 kr.Markedet · 20101.199.984 kr.Markedet · 20111.756.316 kr.Markedet · 20122.421.872 kr.Markedet · 20132.221.036 kr.Markedet · 20142.051.428 kr.Markedet · 20152.232.728 kr.Markedet · 20161.978.760 kr.Markedet · 20172.184.036 kr.Markedet · 20182.635.732 kr.Markedet · 20192.235.540 kr.Markedet · 20202.983.828 kr.Markedet · 20213.677.800 kr.Markedet · 20223.964.328 kr.Markedet · 20233.572.424 kr.Markedet · 20243.579.084 kr.Markedet · 20253.504.788 kr.Markedet · 20263.947.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.917.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lobeliavej 14
8541 Skødstrup		147 m²89 m09-07-20253.628.000 kr.24.680 kr./m²
Kløvervangen 4
8541 Skødstrup		148 m²175 m25-04-20243.100.000 kr.20.946 kr./m²
Kløvervangen 75
8541 Skødstrup		146 m²254 m19-03-20253.925.000 kr.26.884 kr./m²
Safirvej 2A
8541 Skødstrup		150 m²307 m11-10-20253.700.000 kr.24.667 kr./m²
Safirvej 11
8541 Skødstrup		147 m²421 m07-04-20242.990.000 kr.20.340 kr./m²
Kløvervangen 12
8541 Skødstrup		155 m²115 m04-03-20244.050.000 kr.26.129 kr./m²
Jadevej 41
8541 Skødstrup		153 m²333 m26-03-20243.700.000 kr.24.183 kr./m²
Topasvej 2
8541 Skødstrup		155 m²267 m14-01-20242.850.000 kr.18.387 kr./m²
Topasvej 9
8541 Skødstrup		142 m²360 m21-07-20252.750.000 kr.19.366 kr./m²
Topasvej 22A
8541 Skødstrup		152 m²501 m05-12-20232.560.000 kr.16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden