Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Gustav Wieds Vej 17

Villa · 128 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.464 kr/m².1.240.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 8.659 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.113.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,20 pct. siden aug. 2023
386k700k1,0M1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202427. aug. 20231.100.000 kr.12. nov. 20231.100.000 kr.I dag · vores estimat1.113.210 kr.Markedet · 1992532.608 kr.Markedet · 1993546.688 kr.Markedet · 1994624.640 kr.Markedet · 1995513.408 kr.Markedet · 1996615.936 kr.Markedet · 1997605.952 kr.Markedet · 1998680.320 kr.Markedet · 1999795.136 kr.Markedet · 2000566.016 kr.Markedet · 2001625.024 kr.Markedet · 2002757.376 kr.Markedet · 2003791.168 kr.Markedet · 2004904.960 kr.Markedet · 2005842.240 kr.Markedet · 20061.058.816 kr.Markedet · 20071.017.344 kr.Markedet · 20081.398.400 kr.Markedet · 20091.010.560 kr.Markedet · 20101.160.704 kr.Markedet · 20111.124.224 kr.Markedet · 20121.106.176 kr.Markedet · 20131.138.944 kr.Markedet · 20141.029.248 kr.Markedet · 20151.049.984 kr.Markedet · 20161.219.072 kr.Markedet · 2017798.592 kr.Markedet · 2018962.432 kr.Markedet · 2019975.616 kr.Markedet · 20201.242.624 kr.Markedet · 20211.238.016 kr.Markedet · 20221.055.360 kr.Markedet · 20231.335.040 kr.Markedet · 20241.179.904 kr.Markedet · 20251.174.656 kr.Markedet · 20261.437.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
12. nov. 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.113.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gustav Wieds Vej 15
8500 Grenaa		145 m²38 m26-08-20241.265.000 kr.8.724 kr./m²
Gustav Wieds Vej 3
8500 Grenaa		143 m²170 m23-04-20251.650.000 kr.11.538 kr./m²
Åbrinken 7
8500 Grenaa		128 m²368 m14-01-20261.425.000 kr.11.133 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6
8500 Grenaa		122 m²291 m02-01-20251.400.000 kr.11.475 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 15
8500 Grenaa		137 m²156 m02-07-20261.150.000 kr.8.394 kr./m²
Carl Svenstrups Vej 8
8500 Grenaa		122 m²348 m23-06-2025975.000 kr.7.992 kr./m²
Åparken 29
8500 Grenaa		122 m²364 m10-07-20261.045.000 kr.8.566 kr./m²
Sandbakkevej 9
8500 Grenaa		128 m²766 m24-02-20261.296.000 kr.10.125 kr./m²
Enghavevej 23
8500 Grenaa		129 m²721 m06-06-20241.200.000 kr.9.302 kr./m²
Dunhammervej 8
8500 Grenaa		135 m²427 m10-10-2024998.000 kr.7.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden