Truntevænget 4, L Spjellerup

Villa · 260 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 12.000 m², 7 værelser, opført i 1867, renoveret i 2019. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 12000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.988 kr/m².3.112.500 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.829.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,29 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.829.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2019Ombygning
2017dec.Ejerskifte
2016aug.Ejerandel overdraget
1996feb.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pushusvej 6, L Spjellerup 4640 Faxe	180 m²	605 m	16-09-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	997 m	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	790 m	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Bonderødvej 23 4640 Faxe	346 m²	919 m	11-03-2025	4.550.000 kr.	13.150 kr./m²
Tokkerupvej 9 4640 Faxe	270 m²	3,5 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Gyldenmosen 3 4640 Faxe	250 m²	4,3 km	20-02-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Nordhøjvej 26, St Torøje 4640 Faxe	278 m²	4,1 km	03-08-2025	1.950.000 kr.	7.014 kr./m²
Faxe Havnevej 5 4640 Faxe	252 m²	4,8 km	16-09-2025	4.750.000 kr.	18.849 kr./m²
Niels Olsens Vej 12 4640 Faxe	268 m²	4,9 km	22-01-2026	3.825.000 kr.	14.272 kr./m²
Tokkerupvej 38, Tokkerup 4640 Faxe	222 m²	5,5 km	03-04-2026	1.810.000 kr.	8.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu