Baggesens Have 2

Villa · 96 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 262 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 2014. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 262 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.345 kr/m².2.753.750 kr.
2Lille grund til villaKun 262 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering2.603.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,46 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2014jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2013aug.Ejerskifte
1987Bygget
1986dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 9 4300 Holbæk	100 m²	218 m	03-04-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Bellisvej 8 4300 Holbæk	98 m²	417 m	06-01-2026	2.970.000 kr.	30.306 kr./m²
Nyvej 2 4300 Holbæk	100 m²	289 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Kongsgårds Alle 10 4300 Holbæk	101 m²	354 m	08-06-2026	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²
Nørreled 7 4300 Holbæk	96 m²	861 m	01-10-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Nyvej 11 4300 Holbæk	88 m²	209 m	04-12-2025	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Anders Larsensvej 103 4300 Holbæk	101 m²	542 m	05-05-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Isefjordsvej 24 4300 Holbæk	102 m²	535 m	25-03-2026	3.335.000 kr.	32.696 kr./m²
Isefjordsvej 35 4300 Holbæk	90 m²	601 m	14-10-2024	3.847.500 kr.	42.750 kr./m²
Ranunkelvej 17 4300 Holbæk	100 m²	814 m	27-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu