Byens Mose 23

Villa · 174 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.103 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.169 kr/m².3.036.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByens gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²+14,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.130.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,94 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.130.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byens Mose 22 4400 Kalundborg	171 m²	103 m	13-12-2025	3.150.000 kr.	18.421 kr./m²
Byens Mose 4 4400 Kalundborg	136 m²	199 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Røsnæsvej 61 4400 Kalundborg	160 m²	148 m	08-09-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Hestetoften 18 4400 Kalundborg	176 m²	710 m	30-07-2026	2.675.000 kr.	15.199 kr./m²
Kysttoften 17 4400 Kalundborg	188 m²	168 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	10.612 kr./m²
Røsnæsvej 95C 4400 Kalundborg	174 m²	834 m	16-12-2023	2.545.000 kr.	14.626 kr./m²
Lavlandsvej 20 4400 Kalundborg	171 m²	725 m	18-03-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Gl Røsnæsvej 57 4400 Kalundborg	163 m²	389 m	14-11-2023	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Lavlandsvej 14 4400 Kalundborg	178 m²	767 m	22-10-2025	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²
Fasanvej 48 4400 Kalundborg	164 m²	504 m	12-01-2024	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu