Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Orøvænget 5, True

Villa · 107 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 21.784 kr/m² × 107 m².2.330.888 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.671.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,90 pct. siden dec. 2023
235k926k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20232.998.000 kr.I dag · vores estimat2.671.112 kr.Markedet · 1992633.761 kr.Markedet · 1993533.930 kr.Markedet · 1994643.498 kr.Markedet · 1995704.381 kr.Markedet · 1996557.898 kr.Markedet · 1997919.558 kr.Markedet · 1998988.466 kr.Markedet · 19991.049.670 kr.Markedet · 2000676.668 kr.Markedet · 2001330.202 kr.Markedet · 2002822.295 kr.Markedet · 2003292.431 kr.Markedet · 20041.118.257 kr.Markedet · 20051.138.587 kr.Markedet · 20061.739.820 kr.Markedet · 20071.869.718 kr.Markedet · 20081.954.783 kr.Markedet · 2009561.108 kr.Markedet · 20101.388.967 kr.Markedet · 20111.560.381 kr.Markedet · 20121.431.660 kr.Markedet · 20131.683.110 kr.Markedet · 20141.691.991 kr.Markedet · 20151.667.488 kr.Markedet · 20161.662.031 kr.Markedet · 20171.849.281 kr.Markedet · 20181.870.467 kr.Markedet · 20191.878.599 kr.Markedet · 20202.125.234 kr.Markedet · 20212.084.253 kr.Markedet · 20222.514.072 kr.Markedet · 20232.128.765 kr.Markedet · 20242.242.292 kr.Markedet · 20252.514.500 kr.Markedet · 20262.437.353 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.671.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orøvænget 6, True
8381 Tilst		105 m²95 m04-07-20242.450.000 kr.23.333 kr./m²
Orøvænget 13, True
8381 Tilst		128 m²95 m03-09-20253.225.000 kr.25.195 kr./m²
Orøvænget 19, True
8381 Tilst		140 m²120 m10-06-20252.875.000 kr.20.536 kr./m²
Orøvænget 33, True
8381 Tilst		141 m²159 m14-02-20253.700.000 kr.26.241 kr./m²
Orøvænget 24, True
8381 Tilst		162 m²137 m16-11-20253.800.000 kr.23.457 kr./m²
Orøvænget 28, True
8381 Tilst		185 m²145 m02-10-20245.300.000 kr.28.649 kr./m²
Rømøvænget 4, True
8381 Tilst		104 m²151 m05-02-20263.100.000 kr.29.808 kr./m²
Lindøvænget 12, True
8381 Tilst		108 m²395 m05-01-20252.150.000 kr.19.907 kr./m²
Langøvænget 2, True
8381 Tilst		108 m²431 m01-04-20242.185.000 kr.20.231 kr./m²
Skarøvænget 8, True
8381 Tilst		100 m²76 m02-03-20252.350.000 kr.23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden