Storbjergvej 5

Villa · 97 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lemvig Kommune (7650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.964 kr/m².483.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStorbjergvej gns: 2.294 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7650-snit 4.082 kr/m²-43,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 787% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.060.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-38,71 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7650 (villa)

Markedsudvikling i 7650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2022 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 195.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.730.000 kr.
2023sep.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
2022jun.Ejerskifte250.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlidevej 12, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	100 m²	422 m	21-11-2024	250.000 kr.	2.500 kr./m²
Møllevænget 9 7650 Bøvlingbjerg	89 m²	140 m	05-01-2025	335.000 kr.	3.764 kr./m²
Drosselvej 2 7650 Bøvlingbjerg	85 m²	190 m	07-12-2025	445.000 kr.	5.235 kr./m²
Møllevænget 12 7650 Bøvlingbjerg	112 m²	132 m	20-04-2026	240.000 kr.	2.143 kr./m²
Møllevænget 12 7650 Bøvlingbjerg	112 m²	132 m	20-08-2025	240.000 kr.	2.143 kr./m²
Bygvænget 3 7650 Bøvlingbjerg	129 m²	334 m	07-12-2025	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Åbrinkvej 9 7650 Bøvlingbjerg	143 m²	372 m	18-08-2024	635.000 kr.	4.441 kr./m²
Bækmarksbrovej 88 7650 Bøvlingbjerg	120 m²	2,5 km	31-03-2026	480.000 kr.	4.000 kr./m²
Klydevej 17 7650 Bøvlingbjerg	147 m²	345 m	12-02-2026	815.000 kr.	5.544 kr./m²
Drosselvej 27 7650 Bøvlingbjerg	148 m²	290 m	07-11-2024	945.000 kr.	6.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu