Niels Ebbesens Gade 12, 2. tv

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 675 m²
Bebygget areal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.061 kr/m².1.628.500 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.060.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,90 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.950.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Ebbesens Gade 5C, 3. th 9000 Aalborg	81 m²	203 m	29-10-2026	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, st. tv 9000 Aalborg	75 m²	0 m	27-05-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, st. th 9000 Aalborg	65 m²	0 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	22.462 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	31 m	12-08-2026	1.525.000 kr.	24.206 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. tv 9000 Aalborg	63 m²	31 m	02-06-2025	1.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	31 m	10-04-2025	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 3. th 9000 Aalborg	55 m²	31 m	16-04-2024	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. th 9000 Aalborg	54 m²	31 m	16-06-2026	1.160.000 kr.	21.481 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 2. th 9000 Aalborg	54 m²	31 m	04-12-2025	1.595.000 kr.	29.537 kr./m²
Hjelmerstald 13, st. th 9000 Aalborg	106 m²	229 m	14-07-2026	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu