Flegebakken 15

Villa · 224 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.514 kr/m².4.673.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlegebakken gns: 25.561 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+45,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 419% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2015+9,00 pct.
4Vores vurdering5.729.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,66 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.729.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.875.000 kr.
2022Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.325.000 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	64 m	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Flegebakken 33 8370 Hadsten	194 m²	113 m	22-05-2025	5.175.000 kr.	26.675 kr./m²
Flegebakken 18 8370 Hadsten	176 m²	160 m	27-05-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²
Flegebakken 14 8370 Hadsten	163 m²	152 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Flegebakken 59 8370 Hadsten	161 m²	192 m	09-04-2025	4.060.000 kr.	25.217 kr./m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	389 m	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	298 m	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 3 8370 Hadsten	206 m²	219 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	20.510 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	979 m	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Bøgevej 2 8370 Hadsten	235 m²	864 m	15-01-2024	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu