Vikingbanke 6

Fritidshus · 68 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 3.347 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 3347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.433 kr/m².2.717.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVikingbanke gns: 25.243 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.045.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,26 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingbanke 2 4400 Kalundborg	103 m²	113 m	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Kongesvinget 10 4400 Kalundborg	68 m²	182 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	27.941 kr./m²
Stendyssevej 7 4400 Kalundborg	71 m²	576 m	25-07-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Smedelinien 50 4400 Kalundborg	68 m²	1,2 km	13-08-2026	5.900.000 kr.	86.765 kr./m²
Smedelinien 34 4400 Kalundborg	71 m²	1,1 km	24-11-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Smedelinien 55 4400 Kalundborg	65 m²	1,2 km	05-06-2026	3.865.000 kr.	59.462 kr./m²
Klinten 7 4400 Kalundborg	56 m²	215 m	02-08-2024	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Hjelmvej 6 4400 Kalundborg	68 m²	1,6 km	16-10-2025	2.026.000 kr.	29.794 kr./m²
Kongstrup Strandvej 32 4400 Kalundborg	57 m²	418 m	10-11-2024	4.031.000 kr.	70.719 kr./m²
Smedelinien 15 4400 Kalundborg	63 m²	1,2 km	16-09-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu