Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Ejsingholmvej 3, Råst

Landejendom · 110 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 282.150 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
282150 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
927.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.453 kr/m².5.613.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 562% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)282150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.265.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-73,47 pct. siden jul. 2018
59k10,6M21,2M31,8M42,4M19921998200220062010201420182022202631. jul. 20183.000.000 kr.30. dec. 202319.850.000 kr.I dag · vores estimat5.265.241 kr.Markedet · 1992366.630 kr.Markedet · 1993831.380 kr.Markedet · 1994441.650 kr.Markedet · 1996860.310 kr.Markedet · 19981.158.960 kr.Markedet · 19994.293.850 kr.Markedet · 20001.180.630 kr.Markedet · 20012.333.100 kr.Markedet · 20021.980.770 kr.Markedet · 20031.383.250 kr.Markedet · 2004403.700 kr.Markedet · 20051.755.820 kr.Markedet · 20061.786.290 kr.Markedet · 20071.395.570 kr.Markedet · 20084.811.510 kr.Markedet · 2009708.510 kr.Markedet · 2010477.620 kr.Markedet · 20112.777.500 kr.Markedet · 2012599.170 kr.Markedet · 2013160.050 kr.Markedet · 201458.740 kr.Markedet · 20151.482.030 kr.Markedet · 20161.176.340 kr.Markedet · 2017649.990 kr.Markedet · 20181.192.950 kr.Markedet · 20191.012.220 kr.Markedet · 20202.660.460 kr.Markedet · 20213.225.420 kr.Markedet · 20221.103.630 kr.Markedet · 20232.631.530 kr.Markedet · 20241.335.730 kr.Markedet · 20255.710.760 kr.Markedet · 20268.766.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
19.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.265.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg19.850.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejsingholmvej 2, Tønning
7830 Vinderup		182 m²314 m24-04-20241.150.000 kr.6.319 kr./m²
Vester Egebjergvej 16, Egebjerg
7830 Vinderup		144 m²3,4 km20-02-20253.650.000 kr.25.347 kr./m²
Landtingvej 24, Råst
7830 Vinderup		185 m²394 m11-02-20251.590.000 kr.8.595 kr./m²
Skivevej 35, Ål
7830 Vinderup		160 m²2,4 km20-07-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst
7830 Vinderup		185 m²1,2 km06-07-20253.050.000 kr.16.486 kr./m²
Holstebrovej 40, Ryde
7830 Vinderup		124 m²7,3 km13-08-20241.445.000 kr.11.653 kr./m²
Egebjergvej 23, Egebjerg
7830 Vinderup		210 m²2,7 km28-08-20251.600.000 kr.7.619 kr./m²
Baunehøjvej 3, Raunholt
7830 Vinderup		132 m²9,3 km06-01-202525.900.000 kr.196.212 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert
7830 Vinderup		194 m²5,1 km15-10-202413.500.000 kr.69.588 kr./m²
Stokholmvej 7, Stokholm
7830 Vinderup		212 m²5,2 km09-04-20252.495.000 kr.11.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden