Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Allé 20A, 5. tv

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
2207 m²
Bebygget areal
447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.407.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.217 kr/m².8.443.333 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk132 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering12.581.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,93 pct. siden maj 2017
624k3,6M6,7M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202421. maj 20178.395.000 kr.30. jun. 202110.400.000 kr.28. feb. 202512.700.000 kr.I dag · vores estimat12.581.667 kr.Markedet · 1992826.452 kr.Markedet · 1993927.168 kr.Markedet · 1994752.004 kr.Markedet · 1995806.388 kr.Markedet · 1996960.036 kr.Markedet · 19971.134.672 kr.Markedet · 19981.336.368 kr.Markedet · 19992.139.192 kr.Markedet · 20001.741.740 kr.Markedet · 20011.892.616 kr.Markedet · 20022.165.724 kr.Markedet · 20032.378.772 kr.Markedet · 20042.410.452 kr.Markedet · 20053.295.248 kr.Markedet · 20064.204.860 kr.Markedet · 20074.060.188 kr.Markedet · 20083.661.548 kr.Markedet · 20093.061.608 kr.Markedet · 20103.300.000 kr.Markedet · 20113.565.188 kr.Markedet · 20123.444.144 kr.Markedet · 20133.535.752 kr.Markedet · 20144.075.236 kr.Markedet · 20154.525.092 kr.Markedet · 20165.295.708 kr.Markedet · 20175.509.944 kr.Markedet · 20186.026.064 kr.Markedet · 20195.800.872 kr.Markedet · 20206.204.000 kr.Markedet · 20217.501.692 kr.Markedet · 20227.768.860 kr.Markedet · 20237.024.380 kr.Markedet · 20247.291.680 kr.Markedet · 20258.941.812 kr.Markedet · 202610.441.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2017 · Alm. Salg
8.395.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
12.700.000 kr.
I dag · vores estimat
12.581.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte10.400.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017majEjerskifte8.395.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvængets Allé 5, 2.
2100 København Ø		138 m²175 m04-01-202612.100.000 kr.87.681 kr./m²
Rosenvængets Allé 20B, st.
2100 København Ø		108 m²6 m22-05-20269.425.000 kr.87.269 kr./m²
Rosenvængets Allé 10, 3. tv
2100 København Ø		157 m²126 m18-08-202511.533.333 kr.73.461 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, 3. tv
2100 København Ø		105 m²89 m31-05-20269.250.000 kr.88.095 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, 5. tv
2100 København Ø		105 m²89 m20-06-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. tv
2100 København Ø		101 m²89 m25-09-20257.400.000 kr.73.267 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 5. tv
2100 København Ø		89 m²85 m09-01-20256.025.000 kr.67.697 kr./m²
Rosenvængets Allé 42B, 1. th
2100 København Ø		87 m²204 m29-06-20256.250.000 kr.71.839 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 1. tv
2100 København Ø		74 m²85 m02-06-20267.500.000 kr.101.351 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 3. tv
2100 København Ø		74 m²85 m19-06-20257.300.000 kr.98.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden