Bybækpark 8

Rækkehus · 112 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.807 kr/m².3.985.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBybækpark gns: 33.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.122.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,42 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybækpark 13 3520 Farum	112 m²	117 m	30-11-2023	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Bybækpark 25 3520 Farum	130 m²	49 m	22-10-2025	4.895.000 kr.	37.654 kr./m²
Bybækpark 26 3520 Farum	130 m²	54 m	21-05-2024	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Bybækpark 63 3520 Farum	130 m²	88 m	21-02-2025	4.395.000 kr.	33.808 kr./m²
Nygårdspark 47 3520 Farum	114 m²	488 m	30-06-2026	4.295.000 kr.	37.675 kr./m²
Nygårdspark 33 3520 Farum	114 m²	502 m	28-02-2024	3.605.000 kr.	31.623 kr./m²
Nygårdspark 27 3520 Farum	114 m²	511 m	30-01-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Nygårdspark 69 3520 Farum	114 m²	538 m	16-09-2024	3.295.000 kr.	28.904 kr./m²
Vejgårdspark 73 3520 Farum	106 m²	260 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	37.689 kr./m²
Nygårdspark 4 3520 Farum	114 m²	575 m	14-12-2026	3.925.000 kr.	34.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu