Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Mosehøjvej 43

Villa · 280 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 989 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.878.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.467 kr/m².19.970.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMosehøjvej gns: 82.093 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.679.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,76 pct. siden dec. 2023
2,1M8,6M15,0M21,5M28,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202320.500.000 kr.I dag · vores estimat17.679.494 kr.Markedet · 19922.510.760 kr.Markedet · 19932.425.360 kr.Markedet · 19942.922.360 kr.Markedet · 19953.300.640 kr.Markedet · 19962.942.520 kr.Markedet · 19973.540.600 kr.Markedet · 19983.757.880 kr.Markedet · 19994.047.680 kr.Markedet · 20005.051.200 kr.Markedet · 20015.869.920 kr.Markedet · 20026.004.040 kr.Markedet · 20035.020.960 kr.Markedet · 20046.384.560 kr.Markedet · 20058.000.160 kr.Markedet · 200612.197.920 kr.Markedet · 20079.739.800 kr.Markedet · 200810.842.160 kr.Markedet · 20098.044.960 kr.Markedet · 20108.400.000 kr.Markedet · 20119.831.360 kr.Markedet · 201211.497.640 kr.Markedet · 201310.879.400 kr.Markedet · 20149.600.640 kr.Markedet · 201511.710.720 kr.Markedet · 201612.582.360 kr.Markedet · 201714.234.640 kr.Markedet · 201816.003.400 kr.Markedet · 201915.602.440 kr.Markedet · 202017.156.160 kr.Markedet · 202119.271.000 kr.Markedet · 202225.601.240 kr.Markedet · 202320.050.240 kr.Markedet · 202422.076.880 kr.Markedet · 202522.875.440 kr.Markedet · 202625.033.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
20.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.679.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg20.500.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosehøjvej 10B
2920 Charlottenlund		188 m²245 m10-09-202515.800.000 kr.84.043 kr./m²
Mosehøjvej 14
2920 Charlottenlund		185 m²182 m12-06-202513.350.000 kr.72.162 kr./m²
Mosehøjvej 18
2920 Charlottenlund		178 m²155 m03-10-202413.300.000 kr.74.719 kr./m²
Mosehøjvej 6A
2920 Charlottenlund		387 m²350 m22-05-202648.500.000 kr.125.323 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²603 m11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²372 m09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²865 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Jægersborg Alle 114
2920 Charlottenlund		270 m²911 m30-11-202319.725.000 kr.73.056 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²682 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²648 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden