Nykøbingvej 178

Landejendom · 268 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 71.710 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 368 m²
Bebygget areal: 368 m²
Grundareal: 71710 m²
Indbygget garage: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.652 kr/m².4.375.700 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)71710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.221.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,97 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.221.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2019Bygget
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 23 4571 Grevinge	250 m²	992 m	31-03-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Byhavegårdsvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	270 m²	1,6 km	27-02-2025	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	1,1 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Gislingevej 2 4571 Grevinge	265 m²	3,2 km	03-11-2024	2.250.000 kr.	8.491 kr./m²
Odstrupvej 17 4571 Grevinge	239 m²	2,6 km	28-02-2025	7.050.000 kr.	29.498 kr./m²
Egebjergvej 388, Atterup 4571 Grevinge	235 m²	2,6 km	17-12-2025	5.800.000 kr.	24.681 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	2,5 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Egebjergvej 386, Atterup 4571 Grevinge	175 m²	2,1 km	25-09-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Snegleruphuse 4 4571 Grevinge	235 m²	4,0 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	11.277 kr./m²
Birketvej 2 4571 Grevinge	162 m²	2,6 km	10-10-2025	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu