Dyrehavevej 24, St Elmue, 4640 Faxe — Villa · 160 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.773 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.386 kr/m².2.173.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.364.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,53 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.990.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 22, St Elmue 4640 Faxe	137 m²	29 m	07-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Dyrehavevej 32, Roholte 4640 Faxe	218 m²	160 m	03-09-2025	3.125.000 kr.	14.335 kr./m²
Krageborgvej 9, Orup 4640 Faxe	155 m²	2,1 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	990 m	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Orupgade 1C, Orup 4640 Faxe	168 m²	2,2 km	12-05-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Orupgade 48, Orup 4640 Faxe	147 m²	2,0 km	08-12-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Vindbyholtvej 1 4640 Faxe	177 m²	1,9 km	31-07-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Leestrupvej 8 4640 Faxe	175 m²	2,3 km	06-01-2026	3.995.000 kr.	22.829 kr./m²
Skellet 4 4640 Faxe	202 m²	1,9 km	14-10-2025	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Præstøvej 137A 4640 Faxe	118 m²	2,0 km	22-10-2023	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu