Lindely 4, 9830 Tårs — Villa · 118 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 925 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.065 kr/m².837.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering700.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,69 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 700.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1996Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egely 10 9830 Tårs	113 m²	87 m	18-04-2024	700.000 kr.	6.195 kr./m²
Æblely 8 9830 Tårs	123 m²	296 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Bollervej 3 9830 Tårs	117 m²	613 m	05-04-2025	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Æblely 7 9830 Tårs	111 m²	266 m	09-10-2023	775.000 kr.	6.982 kr./m²
Egely 11 9830 Tårs	128 m²	120 m	17-06-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	747 m	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	243 m	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²
Johannes Hansens Vej 20 9830 Tårs	112 m²	568 m	01-03-2025	335.000 kr.	2.991 kr./m²
Gammel Damhusvej 5 9830 Tårs	114 m²	748 m	19-03-2025	600.000 kr.	5.263 kr./m²
Æblely 6 9830 Tårs	107 m²	295 m	06-08-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu