Langkæret 64

Villa · 185 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 12.617 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1986. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 12617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.603 kr/m².4.715.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.330.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,79 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2023 · Alm. Salg: 7.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.330.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	630 m	05-03-2025	6.300.000 kr.	34.054 kr./m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	416 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²
Ærtestensvej 11 3540 Lynge	190 m²	672 m	15-01-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	945 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	762 m	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Vinkelvej 36 3540 Lynge	198 m²	456 m	18-08-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Lyngeparken 10 3540 Lynge	169 m²	330 m	22-10-2023	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	899 m	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	1,2 km	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Lynge Stationsvej 12 3540 Lynge	172 m²	607 m	24-05-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu