Vangede Bygade 48, 1. 4

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 1788 m²
Bebygget areal: 596 m²
Erhvervsareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.727 kr/m².2.221.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 37.475 kr/m² (80 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-29,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.350.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,03 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.218.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.218.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangede Bygade 78, 2. th 2820 Gentofte	55 m²	109 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Vangede Bygade 48, 2. 1 2820 Gentofte	61 m²	0 m	05-07-2025	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Vangede Bygade 109, 1. th 2820 Gentofte	55 m²	281 m	03-10-2025	2.321.000 kr.	42.200 kr./m²
Vangede Bygade 105, st. th 2820 Gentofte	55 m²	291 m	04-11-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Vangede Bygade 50, 2. 4 2820 Gentofte	53 m²	22 m	30-10-2026	2.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Vangede Bygade 48, 2. 3 2820 Gentofte	52 m²	0 m	07-05-2025	2.250.000 kr.	43.269 kr./m²
Vangede Bygade 105, 1. th 2820 Gentofte	60 m²	291 m	01-02-2026	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Vangede Bygade 105, 2. th 2820 Gentofte	60 m²	291 m	21-11-2024	2.045.000 kr.	34.083 kr./m²
Vangede Bygade 46, st. tv 2820 Gentofte	52 m²	13 m	12-05-2026	2.795.000 kr.	53.750 kr./m²
Vangede Bygade 107, 2. tv 2820 Gentofte	60 m²	301 m	27-06-2024	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu