Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Platanvej 26

Villa · 180 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1984. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
840 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.059.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.874 kr/m².6.560.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 38.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.918.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,74 pct. siden sep. 2023
992k2,8M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20234.100.000 kr.20. dec. 20234.100.000 kr.I dag · vores estimat6.918.418 kr.Markedet · 19921.226.520 kr.Markedet · 19931.046.160 kr.Markedet · 19941.267.560 kr.Markedet · 19951.155.600 kr.Markedet · 19961.427.220 kr.Markedet · 19971.782.180 kr.Markedet · 19981.792.260 kr.Markedet · 19992.237.400 kr.Markedet · 20002.008.260 kr.Markedet · 20012.443.320 kr.Markedet · 20022.840.220 kr.Markedet · 20032.399.940 kr.Markedet · 20042.726.100 kr.Markedet · 20052.810.160 kr.Markedet · 20064.739.580 kr.Markedet · 20075.154.480 kr.Markedet · 20083.443.220 kr.Markedet · 20093.190.500 kr.Markedet · 20103.448.080 kr.Markedet · 20112.773.800 kr.Markedet · 20123.082.680 kr.Markedet · 20133.702.960 kr.Markedet · 20143.560.220 kr.Markedet · 20153.884.580 kr.Markedet · 20164.771.800 kr.Markedet · 20174.350.060 kr.Markedet · 20184.996.620 kr.Markedet · 20194.768.740 kr.Markedet · 20204.911.480 kr.Markedet · 20215.972.940 kr.Markedet · 20225.973.480 kr.Markedet · 20235.979.780 kr.Markedet · 20245.715.540 kr.Markedet · 20256.549.480 kr.Markedet · 20266.938.820 kr.Markedet · 20278.189.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
20. dec. 2023 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.918.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • sep.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Platanvej 8
2791 Dragør		141 m²173 m11-06-20265.400.000 kr.38.298 kr./m²
Platanvej 12
2791 Dragør		108 m²139 m09-11-20254.500.000 kr.41.667 kr./m²
Kastanievej 12
2791 Dragør		180 m²262 m11-06-20245.910.000 kr.32.833 kr./m²
Rønnevej 1
2791 Dragør		181 m²274 m23-06-20255.850.000 kr.32.320 kr./m²
Poppelvej 78A
2791 Dragør		175 m²247 m31-07-20247.600.000 kr.43.429 kr./m²
Elmevej 12B
2791 Dragør		177 m²347 m18-12-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Poppelvej 55
2791 Dragør		190 m²95 m22-01-20268.495.000 kr.44.711 kr./m²
Parkvej 21
2791 Dragør		188 m²245 m29-01-20267.450.000 kr.39.628 kr./m²
Lindevej 5
2791 Dragør		170 m²274 m08-10-20257.300.000 kr.42.941 kr./m²
Akacievej 9
2791 Dragør		183 m²726 m30-10-20255.795.000 kr.31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden