Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Svejagervej 44

Rækkehus · 126 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 231 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.332.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.752 kr/m².9.312.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvejagervej gns: 76.151 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 90.161 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.296.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svejagervej 30
2900 Hellerup		126 m²46 m29-12-20239.450.000 kr.75.000 kr./m²
Svejagervej 16
2900 Hellerup		126 m²90 m06-01-20248.225.000 kr.65.278 kr./m²
Svejagervej 8
2900 Hellerup		126 m²116 m19-11-202411.170.000 kr.88.651 kr./m²
Svejagervej 46
2900 Hellerup		96 m²6 m22-12-20249.160.000 kr.95.417 kr./m²
Svejagervej 50
2900 Hellerup		156 m²20 m27-02-202510.400.000 kr.66.667 kr./m²
Svejagervej 20
2900 Hellerup		96 m²78 m26-04-20259.300.000 kr.96.875 kr./m²
Rygårds Alle 5B
2900 Hellerup		129 m²606 m22-12-20258.900.000 kr.68.992 kr./m²
Kildegårdsvej 18B
2900 Hellerup		140 m²161 m13-12-20249.395.000 kr.67.107 kr./m²
Baunegårdsvej 65D
2900 Hellerup		114 m²589 m24-03-20248.225.000 kr.72.149 kr./m²
Kildegårdsvej 18E
2900 Hellerup		145 m²150 m08-10-20248.900.000 kr.61.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden