Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ahornvej 68, Dyrup

Villa · 129 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Cementsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 129 m².2.910.756 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.719.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,09 pct. siden sep. 2023
557k1,4M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20232.405.000 kr.I dag · vores estimat2.719.773 kr.Markedet · 1992609.783 kr.Markedet · 1993711.306 kr.Markedet · 1994668.736 kr.Markedet · 1995649.386 kr.Markedet · 1996700.083 kr.Markedet · 1997751.425 kr.Markedet · 1998927.252 kr.Markedet · 19991.004.652 kr.Markedet · 20001.056.123 kr.Markedet · 20011.115.979 kr.Markedet · 20021.066.572 kr.Markedet · 20031.069.926 kr.Markedet · 2004985.560 kr.Markedet · 20051.410.486 kr.Markedet · 20061.436.286 kr.Markedet · 20072.070.063 kr.Markedet · 20081.813.869 kr.Markedet · 20091.598.310 kr.Markedet · 20101.860.309 kr.Markedet · 20111.364.304 kr.Markedet · 20121.729.374 kr.Markedet · 20131.735.953 kr.Markedet · 20141.813.611 kr.Markedet · 20151.732.470 kr.Markedet · 20162.016.915 kr.Markedet · 20172.075.868 kr.Markedet · 20182.067.354 kr.Markedet · 20192.160.105 kr.Markedet · 20202.476.413 kr.Markedet · 20212.643.339 kr.Markedet · 20222.778.402 kr.Markedet · 20232.366.505 kr.Markedet · 20242.540.526 kr.Markedet · 20253.265.377 kr.Markedet · 20262.921.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2023 · Alm. Salg
2.405.000 kr.
I dag · vores estimat
2.719.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 22, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²370 m28-08-20252.545.000 kr.20.198 kr./m²
Ahornvej 37, Dyrup
5250 Odense SV		135 m²238 m09-08-20253.700.000 kr.27.407 kr./m²
Ahornvej 32, Dyrup
5250 Odense SV		147 m²270 m09-10-20242.420.000 kr.16.463 kr./m²
Ahornvej 64, Dyrup
5250 Odense SV		167 m²37 m20-02-20242.830.000 kr.16.946 kr./m²
Ahornvej 21, Dyrup
5250 Odense SV		95 m²387 m18-12-20241.700.000 kr.17.895 kr./m²
Ahornvej 5, Dyrup
5250 Odense SV		196 m²520 m30-09-20244.600.000 kr.23.469 kr./m²
Askvej 52, Dyrup
5250 Odense SV		130 m²115 m07-04-20252.795.000 kr.21.500 kr./m²
Ådalsvej 265, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²436 m27-04-20252.300.000 kr.17.829 kr./m²
Askvej 53, Dyrup
5250 Odense SV		123 m²103 m12-02-20241.970.000 kr.16.016 kr./m²
Tinas Allé 13, Dyrup
5250 Odense SV		132 m²302 m03-03-20242.500.000 kr.18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden